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原平平安未來城房產(chǎn)講堂——繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用

時間:2019-08-27 10:12:58 來源:原平平安未來城

       房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財產(chǎn),是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋,只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時,才可以被繼承。

  1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費(fèi)用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元,死亡證明的費(fèi)用是80元,法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元,繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同,然后進(jìn)行公證,這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。

  2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊,就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶,繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用低,但是日后進(jìn)行買賣的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的,所以辦理過戶手續(xù)的時候,也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買賣,稅費(fèi)比例是多少。

  3、繼承的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有:房屋評估費(fèi)用·印花稅·登記費(fèi)·權(quán)證印花費(fèi)·契稅,在這些稅費(fèi)中,房屋評估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價值階梯式收取評估價比例的,法定繼承人契稅是不用繳納的,法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。

  4、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用經(jīng)過公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納,就是所有的過戶費(fèi)用計算流程。

責(zé)任編輯:wuye

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