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警惕“長租”變成資本野蠻擴張的工具
時間：2019-08-14 21:33:23
來源：澎湃新聞網(wǎng)
與傳統(tǒng)租房模式相比，長租公寓更受到年輕租房群體的青睞。然而長租公寓在2018年以后迎來行業(yè)風(fēng)險集中爆發(fā)年，杭州鼎家、寓見公寓、好租好住等公寓接連出現(xiàn)資金鏈斷裂。最新的一起，是管理超過20萬套公寓的樂伽公寓宣布停止經(jīng)營。
資本介入，讓長租公寓的擴張有了充足的資金來源，有了規(guī)模效應(yīng)的金錢支持，卻也使長租公寓因“高額融資+快速擴張”的發(fā)展模式而埋下巨大隱患。長租從之前細水長流、穩(wěn)定回報的經(jīng)營模式，變成了一場各種跑馬圈地、使用復(fù)雜金融杠桿的瘋狂游戲。對較高的出租率以及最大限度降低空置率的追求，也誘發(fā)了長租公寓進行偽劣裝修、空置期不夠、“甲醛門”頻發(fā)、置環(huán)保標準于不顧、對租客健康置若罔聞的行業(yè)亂象。7月30日，中共中央政治局會議重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，首次提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”。長租公寓市場也應(yīng)當(dāng)以此為鏡鑒，找準市場定位，別讓住房租賃市場淪為資本野蠻擴張加杠桿的工具。
責(zé)任編輯：baizhiying
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