近日，忻州市華苑小區(qū)的業(yè)主們向本網(wǎng)反應(yīng)，他們住進(jìn)小區(qū)9年了，房產(chǎn)證還沒辦下來，究竟是什么原因?

　　8月29日下午，記者來到華苑小區(qū)聯(lián)系到永鼎物業(yè)董經(jīng)理，他表示：他們是業(yè)主委員會招標(biāo)招進(jìn)來的物業(yè)，不是開發(fā)商找的他們，具體原因不清楚，也沒有開發(fā)商的聯(lián)系方式!

　　在該小區(qū)，業(yè)主們紛紛訴苦，他們交房的時候已經(jīng)繳納辦房產(chǎn)證的費用，當(dāng)時開發(fā)商承諾馬上就會辦理房產(chǎn)證，可誰料一等就是9年，期間多次找過開發(fā)商和物業(yè)，一直沒給個說法。

　　8月30日上午，記者向忻州市國土資源局信息宣傳中心賈主任了解到，華苑小區(qū)存在違法超建行為，雖已進(jìn)行處罰，但問題太多難以解決�，F(xiàn)仍有綠地率不足問題、商鋪越出地界壓占城市綠化帶問題、防火間距問題、后期新增的違建占用原有小區(qū)出入口的問題、容積率建筑密度超過規(guī)劃許可要求問題等等。在上述問題未處理到位前，是不能核發(fā)竣工規(guī)劃認(rèn)可手續(xù)的……

　　關(guān)于業(yè)主房產(chǎn)證問題，希望該小區(qū)積極重視，盡快解決違建問題，配合相關(guān)部門完成規(guī)劃驗收，給業(yè)主們一個滿意的交代。(董美珍 王玲 薛澎濤)來源：云媒忻州

　　小編提醒：

　　廣大購房者一定要買五證齊全的房屋。

　　在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　根據(jù)相關(guān)司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出售人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。