一、項(xiàng)目名稱(chēng)：合索溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目

　　二、招商單位基本情況忻州市忻府區(qū)招商服務(wù)中心，位于忻州市忻府區(qū)七一南路18號(hào)。2017年7月成立，正科級(jí)建制，編制11名，公益一類(lèi)財(cái)政撥款事業(yè)單位。

　　三、申報(bào)方向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，大健康產(chǎn)業(yè)鏈下游：文化旅游、溫泉康養(yǎng)、醫(yī)療保健類(lèi)。

　　四、項(xiàng)目市場(chǎng)前景 (一)行業(yè)概況隨著旅游消費(fèi)的升級(jí)和消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，相對(duì)于從前關(guān)注景區(qū)景點(diǎn)，現(xiàn)在人們更關(guān)注旅游體驗(yàn)，因而休閑度假游更受游客喜歡，集旅游、休閑、度假、養(yǎng)生、健康于一體的溫泉旅游，成為人們休閑游的熱門(mén)選擇，也成為了投資熱點(diǎn)。 (二)市場(chǎng)需求分析2012年至現(xiàn)在，溫泉旅游逐漸步入了一個(gè)溫泉旅游、溫泉度假和溫泉康療并行發(fā)展的綜合性與復(fù)合性發(fā)展新常態(tài)，隨著市場(chǎng)布局的擴(kuò)展和細(xì)分市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)，以前的同質(zhì)化現(xiàn)象逐步瓦解，呈現(xiàn)出的是多元化的格局：娛樂(lè)型溫泉依舊擁有廣闊的市場(chǎng);而消費(fèi)升級(jí)下，游客對(duì)于品質(zhì)和體驗(yàn)的追求會(huì)讓溫泉企業(yè)更加注重度假產(chǎn)品的創(chuàng)新和度假氛圍的營(yíng)造;健康作為人們永恒的追求，加上國(guó)家在大力發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，溫泉療愈的本質(zhì)會(huì)被深挖出來(lái)，溫泉企業(yè)會(huì)在東西方溫泉加速融合發(fā)展的背景下，加快溫泉康療產(chǎn)品、康療療程、康療體系、康療人才的開(kāi)發(fā)和培養(yǎng)。 (三)產(chǎn)品(項(xiàng)目)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析我國(guó)溫泉旅游產(chǎn)業(yè)投資以年均10%左右的速度增加，行業(yè)整體呈現(xiàn)較快發(fā)展態(tài)勢(shì)。據(jù)中國(guó)溫泉綜合利用產(chǎn)學(xué)研究中心預(yù)測(cè)，2020年全國(guó)溫泉旅游總次數(shù)將達(dá)到10.6億人次。幾乎占國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)的20%。屆時(shí)，溫泉產(chǎn)業(yè)將帶動(dòng)316萬(wàn)就業(yè)崗位并拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)3375億元。 (四)產(chǎn)品(項(xiàng)目)市場(chǎng)占有率等前景分析在充分滿(mǎn)足居民物質(zhì)和精神生活需求外，一切要從打造生態(tài)旅游小鎮(zhèn)的思路出發(fā)，精心打造，務(wù)顯“特色”使生態(tài)旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，成為小鎮(zhèn)賴(lài)以發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一，為小鎮(zhèn)發(fā)展提供源源不斷的經(jīng)濟(jì)收入。在整合溫泉資源、旅游資源、文化資源，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的前提下，注重空間內(nèi)旅游要素的有機(jī)復(fù)合，從而實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈完備性，提升當(dāng)?shù)芈糜畏��?wù)接待能力，建設(shè)完整配套服務(wù)，滿(mǎn)足不同檔次消費(fèi)群體需求，打造休閑體驗(yàn)式新型旅游度假目的地，并達(dá)到4A以上景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、項(xiàng)目基本情況 (一)建設(shè)背景：忻府區(qū)地?zé)豳Y源豐富，“奇村、頓村、合索”溫泉帶熱田總面積30余平方公里，出水溫度43º—84º，泉眼深度120米—360米，為硫酸鈣型溫泉，同時(shí)含有硫化氫、硅酸鹽、氡、氟、硒等多種礦物質(zhì)，是典型的復(fù)合型溫泉。 (二)建設(shè)地點(diǎn)：忻州市忻府區(qū)合索鄉(xiāng) (三)建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積約144畝，配套小鎮(zhèn)活動(dòng)中心一幢、醫(yī)療康復(fù)中心、小鎮(zhèn)管理處綜合辦公樓一幢、中心湖景，景觀水系，溫泉生態(tài)公園，特色園林,景觀道路基礎(chǔ)設(shè)施等。 (四)項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源：預(yù)計(jì)總投資8.5億元，企業(yè)自籌。

　　六、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 (一)區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)忻府區(qū)是連接冀、陜、蒙的商貿(mào)集散地和重要交通樞紐，素有“三關(guān)總要”和“晉北鎖鑰”之稱(chēng)。忻府區(qū)南鄰省會(huì)太原75公里，北至大同200公里，東到佛教圣地五臺(tái)山120公里，距武宿國(guó)際機(jī)場(chǎng)90公里，距五臺(tái)山機(jī)場(chǎng)38公里。境內(nèi)南北向的大運(yùn)高速穿城而過(guò)，東西向的S46五保高速西連陜蒙、東接京津冀;大西高鐵原平至太原段正式通車(chē)，京昆高鐵雄(安)忻(州)段即將開(kāi)工建設(shè)。 (二)資源優(yōu)勢(shì)忻府區(qū)旅游資源豐富，自然風(fēng)光獨(dú)特迷人，開(kāi)發(fā)潛力巨大，境內(nèi)牧馬河、云中河雙流合抱橫貫東西，云中山、系舟山、陀羅山、金山、翠巖山群山聳立，忻口、赤塘、石嶺諸關(guān)雄峙，奇村溫泉、頓村溫泉、合索溫泉點(diǎn)綴其中。有陀羅避暑、仙人棋盤(pán)、東巖映月、金山六洞、石嶺晴嵐、傘蓋青松、雙乳浮樓、陰山吃石的“忻州古八景”。 (三)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)我區(qū)依托忻州國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)新發(fā)展，加強(qiáng)協(xié)作融合，發(fā)展建設(shè)煤化工循環(huán)經(jīng)濟(jì)園區(qū)、藍(lán)天科技創(chuàng)新園區(qū)、金山現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)、龍崗生物科技(食品藥品)園區(qū)、豆羅建材工業(yè)園區(qū)、云中溫泉生態(tài)園區(qū)等六大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，使產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為要素集聚的主要平臺(tái)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體。 (四)環(huán)境優(yōu)勢(shì)近年來(lái)，忻府區(qū)委、區(qū)政府深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九大精神和習(xí)總書(shū)記視察山西重要講話(huà)精神，按照省委、省政府“建設(shè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)、打造能源革命排頭兵、構(gòu)建內(nèi)陸開(kāi)放新高地”和營(yíng)造“審批最少、流程最優(yōu)、體制最順、機(jī)制最活、效率最高、服務(wù)最好”六最營(yíng)商環(huán)境的重大發(fā)展思路。忻府區(qū)按照山西省打造“黃河、長(zhǎng)城、太行山”三大旅游板塊和忻州市構(gòu)建國(guó)家級(jí)全域旅游城市的發(fā)展思路，積極整合區(qū)域旅游資源，已形成了北有集文化展示、觀光旅游、康體健身、休閑度假為一體的國(guó)家4A級(jí)景區(qū)云中河公園;南有始建于明清時(shí)正在大規(guī)模保護(hù)修復(fù)活化的秀容古城、秀容書(shū)院;東有國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，華北第一溶洞—禹王洞;西有全球北緯35º左右療養(yǎng)綜合價(jià)值最高的奇村溫泉，以及程嬰故里、元遺山祠、忻口戰(zhàn)役遺址、陀羅山、翠巖山、龍王洞、金洞寺等一大批自然人文景觀資源，使忻府區(qū)成為文旅投資、旅游休閑養(yǎng)生的熱土。 (五)成本優(yōu)勢(shì)忻府區(qū)作為忻州市委、市政府所在地，是全市教育中心，擁有本科、高職、高技等9所院校，可為各類(lèi)企業(yè)培育高、中級(jí)技術(shù)人員和熟練技術(shù)工人，城區(qū)人口35萬(wàn)左右，人力資源豐富，普通工人月工資在3500元左右，用工成本較低;住宅商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)定在每平米4500元左右，生活成本較低;土地、能源、勞動(dòng)力、電力、生活等要素成本優(yōu)勢(shì)可以助力企業(yè)降低成本，更好的參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

　　七、項(xiàng)目的配套要素 (一)項(xiàng)目周邊交通情況忻府區(qū)合索鄉(xiāng)位于忻州城西8公里處，距忻州高速和平出口僅8分鐘、太原市45分鐘里程，省道忻靜線(xiàn)、縣道合馬線(xiàn)、合奇線(xiàn)環(huán)繞全境，交通十分便利。 (二)項(xiàng)目最終達(dá)七通一平。

　　八、項(xiàng)目進(jìn)展情況 (一)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度籌備階段。 (二)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理情況項(xiàng)目已立項(xiàng)，正在申報(bào)土地。

　　九、項(xiàng)目效益分析項(xiàng)目預(yù)期接待人數(shù)：根據(jù)《忻州市“十三五”旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》及《忻府區(qū)旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃(2014-2030)》，忻府區(qū)2016年接待游客量320萬(wàn)人次，其中，溫泉度假版塊接待游客量256萬(wàn)人次。按照估算，2020年云中景區(qū)接待游客量為448萬(wàn)人次。到2030年云中景區(qū)接待游客量為1161萬(wàn)人次。2035年接待游客量為1706萬(wàn)人次。其中奇村片區(qū)客流量按保守30%計(jì)算，2020年游客量為134萬(wàn)人次(以下計(jì)算均以134萬(wàn)人次為基本數(shù)據(jù))。項(xiàng)目預(yù)期年?duì)I業(yè)收入：按每人次消費(fèi)200元計(jì)，年銷(xiāo)售收入為2.68億元。

　　十、招商目標(biāo)招商對(duì)象：養(yǎng)老養(yǎng)生、醫(yī)療保健、休閑娛樂(lè)等相關(guān)企業(yè)。 合作方式：獨(dú)資、合資。

　　十一、招商引資優(yōu)惠政策及服務(wù)措施 (一)優(yōu)惠政策 1.項(xiàng)目可享受的優(yōu)惠政策文件名稱(chēng)《山西省鼓勵(lì)投資政策》《山西省企業(yè)投資項(xiàng)目承諾制規(guī)定》忻政辦發(fā)〔2014〕20號(hào)《忻州市招商引資優(yōu)惠辦法(一)》忻府政秘發(fā)〔2017〕146號(hào)《關(guān)于加快推進(jìn)全區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)促進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展的工作方案》 2.特色優(yōu)惠政策全承諾，零審批、拿地即可開(kāi)工。免費(fèi)代辦手續(xù)。為鼓勵(lì)各類(lèi)企業(yè)新上大項(xiàng)目和新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，對(duì)投資額在5億元及以上的轉(zhuǎn)型項(xiàng)目或新上新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品填補(bǔ)全省空白并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的，由區(qū)財(cái)政部門(mén)對(duì)本級(jí)留成部分實(shí)行5年內(nèi)全額獎(jiǎng)勵(lì)。 (二)服務(wù)措施拓展政府靠前服務(wù)范圍，擴(kuò)大企業(yè)承諾事項(xiàng)范圍，簡(jiǎn)化合并保留的審批事項(xiàng)，強(qiáng)化并聯(lián)審批工作機(jī)制，推行無(wú)償代辦、全程服務(wù)。

　　十二、其他 (一)園區(qū)類(lèi)招商項(xiàng)目：忻州云中溫泉生態(tài)園區(qū)，位于忻府區(qū)奇村鎮(zhèn)、合索鄉(xiāng)，規(guī)劃占地面積6.09平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積1.62平方公里，建成區(qū)面積1.08平方公里。其中奇村康養(yǎng)游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)占地2.8平方公里，合索康養(yǎng)游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)占地3.29平方公里。 (二)文旅康類(lèi)項(xiàng)目：奇頓合溫泉康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，忻府區(qū)奇村、頓村、合索三地富含溫泉資源，按照“四為四高兩同步”總體思路，根據(jù)全省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神、《政府工作報(bào)告》規(guī)劃建設(shè)一批集聚區(qū)的部署安排，結(jié)合《山西省創(chuàng)建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)管理辦法(試行)》要求，以及市委、市政府具體安排和區(qū)建設(shè)要求，將奇村、頓村、合索的溫泉康養(yǎng)旅游區(qū)整合規(guī)劃為忻府區(qū)奇頓合健康養(yǎng)老集聚區(qū)，制定了《忻府區(qū)奇頓合健康養(yǎng)老集聚區(qū)實(shí)施方案》。該項(xiàng)目可充分發(fā)揮我區(qū)豐富的地?zé)豳Y源優(yōu)勢(shì)、高品質(zhì)雜糧資源優(yōu)勢(shì)、便捷的交通優(yōu)勢(shì)，加快一二三產(chǎn)融合發(fā)展，樹(shù)立忻府品牌。北合索村3A級(jí)鄉(xiāng)村旅游示范村圍繞基于未來(lái)的高端溫泉旅游消費(fèi)傾向，突出原生態(tài)休閑度假功能，輔以戶(hù)外康體運(yùn)動(dòng)功能、共享田園勞動(dòng)體驗(yàn)功能。住的田園森林，泡的天然溫泉，吃的親手采摘，玩的鄉(xiāng)村娛樂(lè)，體驗(yàn)逃離城市喧囂的神奇夢(mèng)幻之旅。實(shí)現(xiàn)吃、住、游、購(gòu)、采摘、親耕、垂釣、洗浴、泡澡、游泳為一體的休閑度假區(qū)。

　　十三、招商項(xiàng)目聯(lián)系人信息

　　姓名：郭凱

　　單位：忻州市忻府區(qū)招商服務(wù)中心

　　職務(wù)：主任

　　聯(lián)系方式：0350-2078579

　　郵箱：xfqzszx@163.com

責(zé)任編輯：劉蓉